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ホームインスペクション(住宅診断)

ホームインスペクションとは?

ホームインスペクションとは、買主(施主)や売主の皆様が、安心して建物を建築したり売買できるように、住宅や建物・不動産の専門家(建築士・宅建主任者など)が利害関係のない第三者として中立・公正に建物の診断や検査を行い、その状況を報告し専門的立場からアドバイスを行うものです。主に建物の欠陥や不具合の防止、建築後・引き渡し後のトラブルの防止に役立ちます。
大きく分けて『新築一戸建て(完成後・施工中)・新築マンション』・『中古住宅・中古マンション』・『既存住宅の点検・リフォーム時』・『住宅購入前の相談』などのインスペクションを行っています。

住宅の購入(売却)や新築時には大きな不安が!

新築住宅の場合・建築中の場合
中古住宅購入の場合
今住んでいる住宅
購入前の相談

ホームインスペクションのメリット

  • 欠陥住宅をつかむリスクを回避できる。
  • 建物の問題点を事前に知る事が出来る。
  • 専門家による検査で安心して建築・購入できる。
  • 図面通りに建築されているか確認できる。
  • 建築コストを抑える事が出来る。
  • 売主や業者に聞きにくい事も聞いてもらえる。
  • リフォームやメンテナンス計画が立てやすくなる。
  • 無理のない資金計画が立てられる。
  • 不具合の早期発見・早期修繕が出来る。

住まいの相談室(K&K FP事務所 / 一級建築士事務所)の特徴

  • 新築・リフォームの設計・現場管理・見積り・営業など、あらゆる業務を経験した建築士がインスペクションを行います。
  • 見落としを防止するため、必ず2名の建築士で行います。
  • 営業経験が豊富な建築士のため、売り手の考え方も分かり、売り手の真意をお伝えする事が出来ます。
  • 建築は売主と買主の信頼関係が大切だと考えますので、信頼関係の構築にも気配り致します。
  • 検査時にお客様に立ち会って頂ければ、建築や建物に関して有益な情報を直接お客様にお伝えいたします。
  • 当事務所の建築士は、宅建主任者・ファイナンシャルプランナー( CFP®)の資格も保有しておりますので、資産運用・不動産・資金計画・保険など他社にない幅広いアドバイスが出来ます。
  • お客様の立場に立ったインスペクションで安心です。
  • 報告書はきちんとご説明いたします。
  • 安心価格でご提供致します。

当事務所のホームインスペクションは、決して建物の粗さがしをする事ではなく、客観的に専門家の目で診断・検査を行い状況を報告しアドバイスをするものです。買い手(購入予定者)にとっては建物の状況や今後のメンテナンスまで把握できます。一方、売主にとっては、引き渡し後建物の瑕疵(見えない欠陥)などによる補償の不安を解消できます。また、施工者に不信感がある場合などにも、第三者による検査や診断をする事により買主の方の不信感も払拭され、施工者との信頼関係も生まれます。
住まいの相談室では、皆様が安心して住宅を購入したり、リフォームしたり出来るよう全力でアドバイスを致します。

診断・検査内容のご案内



主な診断・検査・相談内容

診断・検査カ所 A B C D
敷地の状況 -
外周り -
外壁・屋根・バルコニー -
基礎・床下・シロアリ -
小屋裏・天井裏・雨漏り -
室内・住宅設備 -
防犯・火災警報器など -
床下全体 -
小屋裏全体 -
診断・検査カ所・相談内容 A B C D
図面・仕様書・見積り
基礎配筋・構造・施工 - - -
耐震診断 - -
耐震基準適合証明所の発行 - -
業者選定・紹介
契約書チェック - -
リフォーム相談 -
火災保険案内・見直し
住宅ローン選択・見直し

● 基本・標準△ オプション○ ◎ 任意に選んで相談出来ます。(○有料 ◎無料)
※ ●の項目も、行いたい箇所だけ選んで診断出来ますのでご相談ください。


ホームインスペクションの申し込みから完了まで

電話・FAX・メールで受け付け致します。

ホームインスペクションに関して詳しくご説明させて頂きます。

内容を確認頂けましたらお申し込みください。

平面図・立面図・配置図など出来る限りご準備下さい。

売主様・業者様の承諾も得て決定します。

現場で調査・検査・診断致します。

調査後4~5日で報告書を作成し詳しくご説明とアドバイスをします。

報告書をお受け取り後7日以内にお支払いをお願いします。

診断後5年間のご相談質問は無料です。いつでもご相談ください。


インスペクション料金

内容 料金(税込)
基本・標準インスペクション 63,000円
床下全体詳細調査 31,500円
小屋裏全体詳細調査 18,900円
耐震診断 31,500円
図面・仕様書・見積り書チェック 47,250円
住宅ローンのアドバイス 26,250円
図面(平面・立面・配置)作成 42,000円
住宅相談・購入相談 9,450円

※ 部分的な点検や調査もできますのでご相談ください。
※ 床下・小屋裏点検口が無い場合は別途工事代がかかります。
※ 施工面積が140㎡を超える場合は別途420円/㎡お願いします。
※ 2世帯住宅など設備が多い住宅は別途お見積り致します。
※ 住宅相談・購入相談は1時間当たりの相談料です。
※ その他の料金は個別にご相談ください。


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